Maison de plain-pied
13940 Rue Prince-Arthur, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) H1A 4P6
549 000 $ CAD
MLS: 20859709
Courtier inscripteur
Description
Imaginez-vous chaque matin accueilli par la douceur de la nature, avec une vue imprenable sur le Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, juste en face! Cette chaleureuse maison plain-pied vous propose un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les familles en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec les services. Profitez d'un café matinal sur le patio ensoleillé ou détendez-vous au bord de la piscine creusée dans une cour intime et verdoyante. À l'intérieur, vous découvrirez deux belles chambres, une cuisine fonctionnelle et ouverte, des aires de vie lumineuses. Au sous-sol: salle-familiale, une chambre et beaucoup de rangement.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 9 Pièces
- Année de construction
- 1984
- Superficie habitable
- 866 pi² (80,50 m²)
- Superficie du terrain
- 3 903 pi² (362,60 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 10.37 x 7.78 mètres
34 x 26 pieds - Dimensions du terrain
- 10.67 x 33.95 mètres
35 x 111 pieds
Addenda
** Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
** La piscine et ses accessoires est vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
*** Un havre de paix entre nature et ville. ***
Emplacement de choix :
Située à quelques pas du fleuve Saint-Laurent et de ses magnifiques sentiers, cette propriété bénéficie aussi d'un accès rapide aux autoroutes 40 et 25, ainsi qu'au pont Charles-de-Gaulle.
Vous êtes à proximité des commerces, écoles (4 primaires à distance de marche, 5 secondaires à quelques minutes en voiture) et de plusieurs parcs, dont un grand boisé à l'avant du Monastère des Pères Capucins.
LE 13940 PRINCE-ARTHUR C'EST :
- Une maison plein-pied rénovée et parfaitement entretenue
- Un sous-sol aménagé
- Le gym était anciennement une chambre
- 3 belles chambres à coucher
- Une grande cour avec patio et piscine creusée
- Une belle cuisine bien aménagée et de beaux espaces ouverts
- Un foyer au gaz propane pour les journées froides d'hiver
- Vue sur le magnifique Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies
A PROXIMITE :
- 4 écoles primaires à distance de marche
- 5 écoles secondaires à quelques minutes de voiture
- Plusieurs parcs dont le Parc-Nature de la Pointe-aux Prairies
- Grand terrain boisé à l'avant (Monastère des Pères Capucins)
- Proximité de l'Autoroute 40 et 25
- A deux pas du Pont Charles-de-Gaulle
POINTE-AUX-TREMBLES C'EST :
- Une majorité des ménages sont des couples avec enfants
- Moyenne de 2,4 personne par ménage
- 64% des propriétés sont habitées par leurs propriétaires
- On y parle majoritairement le français
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Totalement aménagé - Toiture
- Bardeaux d'asphalte
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Piscine
- Creusée
- Stationnement
- Extérieur
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Équipement disponible
- Thermopompe murale
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Réseau Express Métropolitain (REM)
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 14.8x12.8 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 12.3x11.5 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.0x8.10 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 14.8x9.6 P | Parqueterie |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 7.10x4.9 P | Linoléum |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.8x7.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 18.5x15.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 18.5x7.3 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 12.9x10.10 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Atelier | 13.0x11.8 P | Béton |
Inclusions
Fixtures, luminaires, hotte de cuisine, thermopompe murale, accessoires de piscine, support de télévision.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2028
- Terrain
- 181 300 $
- Bâtiment
- 319 800 $
- Total
- 501 100 $
Taxes et dépenses
- Taxes municipales 2026
- 3 147 $
- Taxes scolaires 2025
- 331 $
- Total
- 3 478 $
Photos de la propriété
13940 Rue Prince-Arthur, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) H1A 4P6 · MLS 20859709
