Quintuplex
5748 5756 Av. des Érables, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) H2G 2M1
1 748 000 $ CAD
MLS: 22451029
Courtier inscripteur
Description
5-plex au coeur de la Petite-Patrie, avec cour et stationnement à l'arrière, à proximité de la Promenade Masson et de toutes ses commodités. Les logements 5748 et 5754 (2e étage) sont libres immédiatement. Il s'agit de 3 pièces et demie rénovées avec grande chambre double, salon ouvert sur la cuisine et salle de bain. Les 3 autres logements sont loués jusqu'en juin 2027. Le 5756 (RDC) est un 6 ½, tandis que les 5750 et 5752 (3e étage) sont des 3 ½ avec chambre double. L'immeuble offre des revenus potentiels de 105 360 $/an. Le parc Molson et du Père-Marquette sont à quelques minutes de marche.
Sommaire
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 3
- Pièces
- 6 Pièces
- Année de construction
- 1930
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 2 580 pc
- Type de bâtiment
- En rangée
- Rénovations
- Autre (2022)
Fenêtres (2023)
Toit - revêtement (2016)
Salle de bains (2023) - Dimensions du bâtiment
- 30 x 45 pieds
9.14 x 13.72 mètres - Dimensions du terrain
- 30 x 86 pieds
9.14 x 26.21 mètres
Addenda
5-plex dans le secteur de la Petite-Patrie avec occupation double immédiate offrant un revenu brut potentiel de 105 360$ annuellement ! Plusieurs rénovations ont été faites sur la propriété au fil des ans ! À seulement 6 minutes de marche du parc Molson et moins de 10 minutes du parc du Père-Marquette.
++++ Description des logements ++++
+++ RDC +++
5756 (loué jusqu'au 30 juin 2027)
++ Salon double.
++ Cuisine lumineuse donnant sur un balcon arrière.
++ 3 chambres à coucher.
++ Grande salle de bain.
++ Laveuse et sécheuse dans la cuisine.
+++ 2e étage +++
5748 & 5754 (vacant)
++ Salon ouvert sur la cuisine.
++ Cuisine lumineuse rénovée.
++ 1 chambre à coucher double.
++ Salle de bain rénovée avec douche vitrée.
++ Laveuse et sécheuse dans les unités.
+++ 3e étage +++
5750 (loué jusqu'au 1er juin 2027) et 5752 (loué jusqu'au 31 mai 2027)
++ Salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger.
++ Cuisine rénovée offrant beaucoup de rangements.
++ 1 chambre à coucher double offrant un espace bureau.
++ Salle de bain rénovée avec douche vitrée.
++ Laveuse et sécheuse dans la cuisine.
++++ Les rénovations récentes ++++
++ 2024 : Rénovations générales dans l'appartement 5754 -- 3449$
++ 2023 : Rénovation des salles de bains dans les appartements 5748 et 5752 -- 9427$
++ 2023 : Remplacement et installation de fenêtres -- 17 605$
++ 2022 : Travaux électriques dans les appartements 5748 et 5752 -- 5005$
++ 2022 : Travaux de démolition dans les appartements 5748 et 5752 -- 5541$
++ 2022 : Travaux de maçonnerie en façade -- 30 468$
++ 2016 : Réfection de la toiture (garantie 15 ans transférable) -- 15 149$
++++ Le tour du quartier ++++
++ Parc du Père-Marquette avec modules de jeux, jeux d'eau, baseball, volleyball et patinoire en hiver.
++ Parc Molson avec modules de jeux, terrain de pétanque, le vélo et patinoire en hiver.
++ Près de plusieurs restaurants, dont le restaurant MABRASSERIE, le Canard café et la taverne Les Torchés.
++ À proximité de plusieurs établissements scolaires dont l'école secondaire Père-Marquette, de l'école primaire Saint-Pierre-Claver et du centre d'éducation pour adultes Marie-Médiatrice.
++ Accès facile aux transports en commun (station de métro Fabre et de nombreux arrêts d'autobus)
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À noter que les visites sont disponibles sur rendez-vous uniquement pour les logements vacants, soit le 5748 et le 5754. De plus, les dimensions des logements 5750, 5752 et 5756 proviennent d'une fiche Centris antérieure, à la demande du vendeur. Le courtier inscripteur ne peut être tenu responsable des éventuelles erreurs ou omissions.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Non aménagé
Bas (moins de 6 pieds)
Entrée indépendante - Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fenêtres
- PVC
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Brique
- Type de fenêtre
- Coulissante
Guillotine
Manivelle - Toiture
- Membrane élastomère
Détails du terrain
- Allée
- Béton
- Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Proximité
- Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École secondaire
Ski de fond - Services disponibles
- Balcon/Terrasse
Cour - Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 26.0x12.6 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 14.1x12.6 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 13.7x10.2 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 16.1x11.10 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12.11x10.11 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 8.0x6.11 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 14.11x11.8 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 12.2x9.6 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 19.6x9.5 P | Bois |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 9.4x4.10 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 14.5x14.10 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 11.0x9.5 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 18.7x8.10 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salle de bains | 10.5x4.11 P | Autre |
| LOGEMENT | 3ième étage | Salon | 14.3x10.3 P | Bois |
| LOGEMENT | 3ième étage | Cuisine | 12.6x9.1 P | Bois |
| LOGEMENT | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 18.6x8.10 P | Bois |
| LOGEMENT | 3ième étage | Salle de bains | 9.1x4.5 P | Céramique |
| LOGEMENT | 3ième étage | Salon | 14.11x9.8 P | Bois |
| LOGEMENT | 3ième étage | Cuisine | 9.8x9.6 P | Bois |
| LOGEMENT | 3ième étage | Chambre à coucher principale | 18.6x8.10 P | Bois |
| LOGEMENT | 3ième étage | Salle de bains | 8.6x4.6 P | Céramique |
Inclusions
Les 4 électroménagers pour chacun des 5 appartements, soit laveuse, sécheuse, réfrigérateur et cuisinière), 5 chauffe-eau.
Exclusions
Tous les biens et effets personnels des locataires.
Garantie légale
Vente avec garantie légale
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 431 500 $
- Bâtiment
- 953 300 $
- Total
- 1 384 800 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 3 873 $
- Taxes municipales 2026
- 8 155 $
- Taxes scolaires 2026
- 958 $
- Total
- 12 986 $
Photos de la propriété
5748 5756 Av. des Érables, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) H2G 2M1 · MLS 22451029
