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dimanche 07 juin 2026 (14:00 - 16:00)
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À VENDRE
539 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 24714677
4277 Rue Adam H1V1T2 Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Montréal Hochelaga-Maisonneuve
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Appartement
7
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1900
Année
1 084 pc
Superficie
Rareté à Hochelaga-Maisonneuve: Grand 6 1/2 au rez-de-chaussée avec cour. Immeuble rénové et très bien entretenu au fil des années, administration et gestion financière impeccable. Unité de deux chambres avec un grand boudoir/bureau. Espace à aire ouverte et plafond de 9 pieds qui donnent un espace de vie aéré, décuplé en été par la grande et lumineuse cour arrière. Situé au coeur d'un quartier vivant et convivial et à proximité du Marché Maisonneuve, des café et restaurants de la Promenade Ontario, de diverses écoles primaires et secondaires, ainsi que des installations olympiques et du jardin botanique.
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1900 |
| Superficie habitable | 1 084 pc |
| Fenêtres |
Aluminium |
| Type de fenêtre |
Guillotine |
| Sous-sol |
Vide sanitaire
|
| Armoires |
Mélamine
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Revêtements |
Brique
|
| Toiture |
Bitume et gravier
|
| Superficie du terrain | 2 880 pi² (267.60 m²) |
| Dimensions du terrain |
36.58 x 7.32 mètres 120 x 24 pieds |
| Topographie |
Plat
|
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 11.5x11.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 14.1x9.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.9x11.3 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 11.4x10.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 14.7x7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Boudoir | 11.4x10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 9.7x4.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 6.10x6.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 3.8x3.1 P | Bois |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Balcon privé Cour privée |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire |
Le 4277 Adam, copropriété détenue en indivision.
Grand 6 1/2 au rez-de-chaussée avec cour arrière, une rareté à Hochelaga-Maisonneuve! Immeuble rénové et impecablement entretenu au fil des années par une administration consciencieuse et une gestion financière impeccable.
Unité de deux chambres avec un grand boudoir/bureau qui pourrait en constituer une troisième. Espace à aire ouverte pour les pièces communes et plafonds de 9 pieds qui donnent un espace de vie aéré, décuplé en été par la grande et lumineuse cour arrière.
Situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, un quartier vivant et convivial, cette propriété se trouve à proximité du Marché Maisonneuve, de ses épiceries spécialisées, boucheries et boulangeries, ainsi que des café et restaurants de la Promenade Ontario.
Les familles apprécieront aussi les diverses garderies et écoles primaires du quartier, ainsi que la proximité d'écoles secondaires et du Cégep Maisonneuve. Aussi à distance raisonnables se trouvent les installations olympiques et celles d'Espace pour la vie: Jardin botanique, Biodôme, Insectarium.
Le réseau de transport est aussi excellent. La station PieIX (ligne verte) est la plus proche, se rejoint à pied rapidement et permet un accès direct au centre-ville. Plusieurs lignes d'autobus déservent aussi le quartier (34, 125, 29, 353, 139 et 439).
Propriété indivise: mise de fond de 20% minimum et financement à contracter auprès de la Caisse populaire Desjardins d'Hochelaga-Maisonneuve.
La convention d'indivision ne stipule aucun droit de préemption et écarte aussi les droits de retrait. Un droit de premier refus est aussi notarié pour le propriétaire du 4277 Adam pour l'achat d'un des deux garages.
Un certificat de localisation a été commandé.
*Taxes municipales et scolaires inscrites au prorata de la quote-part.
Grand 6 1/2 au rez-de-chaussée avec cour arrière, une rareté à Hochelaga-Maisonneuve! Immeuble rénové et impecablement entretenu au fil des années par une administration consciencieuse et une gestion financière impeccable.
Unité de deux chambres avec un grand boudoir/bureau qui pourrait en constituer une troisième. Espace à aire ouverte pour les pièces communes et plafonds de 9 pieds qui donnent un espace de vie aéré, décuplé en été par la grande et lumineuse cour arrière.
Situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, un quartier vivant et convivial, cette propriété se trouve à proximité du Marché Maisonneuve, de ses épiceries spécialisées, boucheries et boulangeries, ainsi que des café et restaurants de la Promenade Ontario.
Les familles apprécieront aussi les diverses garderies et écoles primaires du quartier, ainsi que la proximité d'écoles secondaires et du Cégep Maisonneuve. Aussi à distance raisonnables se trouvent les installations olympiques et celles d'Espace pour la vie: Jardin botanique, Biodôme, Insectarium.
Le réseau de transport est aussi excellent. La station PieIX (ligne verte) est la plus proche, se rejoint à pied rapidement et permet un accès direct au centre-ville. Plusieurs lignes d'autobus déservent aussi le quartier (34, 125, 29, 353, 139 et 439).
Propriété indivise: mise de fond de 20% minimum et financement à contracter auprès de la Caisse populaire Desjardins d'Hochelaga-Maisonneuve.
La convention d'indivision ne stipule aucun droit de préemption et écarte aussi les droits de retrait. Un droit de premier refus est aussi notarié pour le propriétaire du 4277 Adam pour l'achat d'un des deux garages.
Un certificat de localisation a été commandé.
*Taxes municipales et scolaires inscrites au prorata de la quote-part.
Inclusions
La laveuse et la sécheuse (fonctionnelle mais bruyante). Les luminaires de la cuisine et de la salle de bain. Des luminaires autres que ceux actuellement en place dans les autres pièces sont aussi inclus pour les acheteurs. Tous les stores, rideaux, et fixtures (à part les crochets dans l'entrée). -Les miroirs sur le mur de la salle à manger.
Exclusions
Tous les biens des vendeurs. Tous les luminaires en place sauf ceux de la cuisine et de la salle de bain. Les crochets de l'entrée.
Courtier inscripteur
Renaud Corbeil
Courtier immobilier résidentiel
